近五成深圳购房者 看跌未来半年房价

　　世联行昨日发布的《二季度世联购房者信心指数报告》显示，二季度世联购房者信心指数为53.6，较2014年一季度下降0.6，表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。对于未来半年内深圳房价走势，近五成深圳购房者看跌。

　　统计数据显示，22.5%的深圳购房者认为当前房价较半年前有不同程度的下跌，该比例较一季度下降13.7个百分点，表明房价跌幅扩大。这一趋势也影响了购房者对未来房价的判断，46.6%的深圳购房者看跌未来半年房价，较一季度上升24.4个百分点。从购房者对购房时机的预期来看， 35.2%的深圳购房者预期未来半年适合购房，环比上升14.2个百分点。37.8%的深圳购房者认为未来半年成交量会继续提升，环比下降11个百分点。

　　世联分析认为，未来房价预期指数大幅下滑是导致二季度购房者信心指数继续下降的主要原因。今年1~6月，大部分房企的目标完成率普遍在40%左右，在资金链和销售业绩的双重压力下，越来越多的开发商选择降价跑量。世联重点监测的24个城市的数据显示，今年4月份，10个城市新增明显降价楼盘60个;5月份，21个城市新增明显降价楼盘109个;6月1~19日，18个城市有新增降价楼盘79个。可以看出降价潮已经开始蔓延，大规模降价已经开启，购房者的降价预期已经形成。然而，新增降价楼盘的降价幅度基本都是在15%以内，且直接降价的楼盘比较少，多以特价房或者团购的名义暗降，可见当前市场降价力度还未达到购房者的预期。

　　与此同时，市场观望情绪浓厚，购房者的购房决策有所推迟。调查显示，二季度，18.1%的购房者表示会在近三个月内置业，较一季度下降1.1个百分点;12.9%的购房者表示会在半年内置业，环比小幅提升0.2个百分点。