深圳一手房价格再跌 市场继续低迷

　　据深圳中原地产的监测，深圳上周(5.26~6.1)取得预售证的项目只有THETOWN乐城，并且只有2个项目开盘或加推。全市新房成交量承压回落，价格继续下降;二手成交量小幅下降，价格结构性上涨。

　　一手房价格继续跌

　　深圳上周开盘及加推的项目包括：THE TOWN乐城5月29日自然加推127套，均价1.79万/平方米。鸿威DE森林5月30日自然加推75套，其中89平方米均价1.4万/平方米，140平方米均价1.25万/平方米。

　　据监测，上周一手住宅成交495套，环比下降19.64%，成交面积为4.76万平方米。仅罗湖在成交量较低的基础上增加13套，福田、南山和盐田近两个月推盘稀少，成交套数均下降45%以上。成交基数大的龙岗区也下降了17.82%，成交量仅有309套。价格方面，市的成交均价为22796元/平方米，环比继续下降5.17%。罗湖、福田和南山价格结构性上涨，龙岗、宝安和盐田价格下降。

　　二手房成交量下降

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅共成交1088套，环比下降2.86%，成交面积9.21万平方米。仅南山上升6.32%，其他各区均下降。

　　上周全市二手住宅的成交均价为30077元/平方米，环比上升5.71%。分区来看，罗湖和龙岗价格分别下降9.37%和7.31%。福田和南山成交的高价盘占比增加，价格分别上涨23.19%和7.54%。

　　市场继续保持低迷

　　端午节和儿童节，不少在售楼盘借机开展营销活动，但由于市场观望情绪依旧，成交量未见好转。年初至今，市场情绪日渐低迷，不少原本计划入市的楼盘被一再搁置，导致存货积压，资金周转已陷困境。为促进成交，预计接下来入市的楼盘售价将会普遍低于预期，而二手住宅业主已普遍下调了价格，深圳楼市在连续上涨一年半以后，终于迎来了转折。